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南京也限購了!人性在樓市上的瘋狂無法計算!

南京限購!

 

9月25日南京市Z#F出臺了主城區住房限購政策,于9月26日起實施。針對不同的購房需求,采取差別化措施,保護剛需和改善性購房,打擊投機購房。

關于進一步調控我市房地產市場實施主城區限購措施的通知

寧政辦發〔2016〕140號

各區人民Z#F,市府各委辦局,市各直屬單位:

  為進一步落實《市Z#F關于推進供給側結構性改革 促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》(寧政發〔2016〕75號),穩定房地產市場,在前期“控房價、控地價”的基礎上,對主城區(不含高淳、溧水、六合,下同)實施住房限購措施:

  一、暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  二、暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

  新建商品住房以合同鑒證時間為準,二手住房以網簽時間為準。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房,違反上述規定的,房地產交易和不動產登記部門不得辦理相關手續。

  本通知自2016年9月26日起執行。

 

  

  南京市人民Z#F辦公廳

  2016年9月25日

限購政策明確,在主城區范圍內,已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,不得再新購新建商品住房。針對不同的購房需求,采取差別化措施,保護剛需和改善性購房,打擊投機購房。


限購政策要求,執行限購的主城區包括玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區,不包括高淳、溧水和六合三區,體現了調控政策的差別化和精準化。


限購時間明確,新建商品住房以合同鑒證時間為準,二手住房玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺六區以存量房網簽時間為準,江寧、浦口兩區以存量房合同網簽或受理時間為準。


限購政策的操作細節已經明確,對于在9月26日之前已經完成認購手續,交付定金、簽訂認購協議,并上傳到網上房地產的商品住房,買房人可正常辦理后續簽約及合同備案登記手續;對于在9月26日之前購房人(非本市戶籍居民家庭)已與賣方簽訂存量房買賣合同,合同信息已上傳至存量房網簽系統的,買賣雙方可繼續正常辦理交易登記手續。


限購政策的工作流程也已明確,為落實好市Z#F的政策要求,市房產和國土部門聯合確立了限購政策執行具體操作流程:房地產開發企業、房地產經紀機構應憑不動產登記機構出具的確認信息(《本市戶籍居民家庭購房證明》和《非本市戶籍居民家庭購房證明》)簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同。違反限購規定的,房地產交易部門不予辦理交易手續,不動產登記部門不予辦理登記手續。


限購政策按照“因地制宜、完善措施”的原則,體現了Z#F進一步加強市場監管、規范市場秩序的決心,有利于科學引導市場預期,促進我市房地產市場平穩、健康、可持續發展。


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